消息速递：莆田某开发商，价值约1.8亿的房地产被法院查封，即将被拍卖。近日深度君在莆田市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上看到，即将被拍卖的房地产总建筑面积为.39平方米，评估价为1.亿元，起拍价……
位于莆田市仙游县鲤南镇平原村万星幸福城的房地产及相对应的土地使用权
一、拍卖标的：位于莆田市仙游县鲤南镇平原村万星幸福城A地块上的7#楼、12#楼、15#楼、16#楼和沿街3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼的房产及上述房产相对应的土地使用权[土地使用权证号：仙国用（）第QY号（总证）];上述房地产的总建筑面积为.39㎡，其中住宅建筑面积为.47平方米，商铺建筑面积为.35平方米，商务办公建筑面积为.82平方米，架空建筑面积为.11平方米，风井建筑面积为12.87平方米，公共架空/无障碍卫生间建筑面积为.32平方米，通道建筑面积为26.45平方米；建筑结构：钢筋混凝土结构;土地使用权类型：国有出让建设用地使用权。建成年份：年。具体情况以现场为准。二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。
三、起拍价：.86万元
四、评估价：.33万元
五、增价幅度：50万元
六、保证金：万元
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。
1、本次拍卖的标的物总建筑面积为.39㎡，其中7#楼总建筑面积为.01平方米、12#楼总建筑面积为.74平方米、15#楼总建筑面积为.98平方米、16#楼总建筑面积为.36平方米、沿街3#楼总建筑面积为.30平方米、沿街5#楼总建筑面积为.90平方米、沿街6#楼总建筑面积为.22平方米、沿街7#楼总建筑面积为.33平方米、沿街8#楼总建筑面积为.33平方米、沿街9#楼总建筑面积为.22平方米。
2、本次拍卖的标的物已竣工备案；本次拍卖的标的物是否已办理初始登记及能否办理初始登记，请买受人自行向相关部门了解；本次拍卖的标的物，均未办理预售许可和现售备案手续，需办理现售备案手续后方可对外销售，办理现售备案时，卖方必须具备房地产开发资质，但对于能否办理预售许可和现售备案手续，请买受人自行向相关部门了解，并且可能受土地出让合同约定的限制；本次拍卖的标的物涉及到的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等涉及到后续开发、建设等所需的行政许可事项等相关材料及相关手续能否变更、办理等事宜，请买受人自行向相关部门了解；上述房地产的规划情况、办证情况、能否销售等情况，请买受人自行向相关部门了解。
3、因拍卖的标的物涉及到后续的房地产开发、建设、销售等事项，故买受人应符合相应的资质，请买受人自行向相关部门了解。
4、本次拍卖以现状交付，对于后续能否使用、通行等，法院不作保证，请买受人慎重参与竞拍。
竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。本次拍卖标的物存在的瑕疵及产生的风险由买受人自行承担。
八、拍卖起止时间：年5月23日10时至5月24日10时止（延时除外）
九、拍卖平台：莆田市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台标的物介绍
福建省莆田市中级人民法院
拍卖标的调查情况表（房地产）（标的物情况介绍摘录自福建中正资产评估房地产估价有限公司出具的编号为闽中正评报字（）第PF01013号《涉执房地产处置司法评估报告》）拍品名称
位于莆田市仙游县鲤南镇平原村万星幸福城A地块上的7#楼、12#楼、15#楼、16#楼和沿街3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼的房产及上述房产相对应的土地使用权[土地使用权证号：仙国用（）第QY号（总证）]
拍卖依据
司法裁定
拍品权证情况
1.法院执行裁定书：（）闽03执号裁定书；
2.产权证号：国有土地使用权证号：仙国用（）第QY号（总证），现状建筑物总建筑面积为.39㎡。
拍品所有人
莆田市万星城置业有限公司
拍品现状
房屋用途及土地性质
土地为出让；房屋用途为住宅、商铺、办公
租赁、占用情况
无占用
钥匙
无
配套情况
以现场为准。
权利限制情况
被莆田市中级人民法院查封。
提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；
拍品介绍
1.拍卖对象：位于莆田市仙游县鲤南镇平原村万星幸福城A地块上的7#楼、12#楼、15#楼、16#楼和沿街3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼的房产及上述房产相对应的土地使用权[土地使用权证号：仙国用（）第QY号（总证）];上述房地产的总建筑面积为.39㎡，其中住宅建筑面积为.47平方米，商铺建筑面积为.35平方米，商务办公建筑面积为.82平方米，架空建筑面积为.11平方米，风井建筑面积为12.87平方米，公共架空/无障碍卫生间建筑面积为.32平方米，通道建筑面积为26.45平方米；建筑结构：钢筋混凝土结构;土地使用权类型：国有出让建设用地使用权。建成年份：年。具体情况以现场为准
2.限购情况：以当地相关政策、规定为准。
3.税费负担情况：拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的一切费用和税费。
4.走访周边情况（仅作参考）：周边环境良好，交通便利，属住宅、商铺、商务办公。
5.房屋情况结构等级较高，抗震性能较好。
▼深度君查阅相关资料获悉，莆田市万星城置业有限公司成立于年7月8日，注册资本为万人民币，法定代表人为林勤，注册地址为仙游县鲤南镇平原村龙仙路号，经营范围包括房地产开发、房地产投资、房地产销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
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